Recomendaciones al adquirir
una propiedad
Tener una propiedad como patrimonio conlleva bienestar financiero y moral, al saber que se es dueño de un activo, cuyo valor en el mercado se incrementa con el tiempo y en momentos difíciles, puede llegar a ser una gran opción para obtener liquidez. La inversión en bienes raíces resulta siempre una excelente opción. Invertir es más conveniente que ahorrar, ya que cuando ahorramos, estamos guardando dinero que podría devaluarse a causa de la inflación, sin embargo, al invertir en una propiedad, aseguramos el valor del capital, creamos patrimonio físico y recuperamos la inversión, ya sea rentando el inmueble o en su re venta. El valor recuperado al adquirir una propiedad varía conforme a la plusvalía del sitio en el que se haya decidido invertir, por lo que al adquirir un bien, el factor más importante a considerar es precisamente la valoración que se le dé al inmueble. Además, los bienes raíces ofrecen una gran liquidez, sobre todo cuando se decide rentarlo.
Adquirir una vivienda o propiedad es una de las aventuras más importantes en nuestras vidas. No obstante, una vez inicia el proceso de compra, nos damos cuenta de que muchas veces, no es tan sencillo como lo imaginábamos.
Para facilitarte el proceso, te recomendamos tomar en cuenta los siguientes pasos:
- Definir el ingreso familiar y presupuesto proyectado para la compra, de acuerdo con la capacidad financiera. Como punto de partida es necesario conocer el importe máximo que puede ser destinado para la compra de la propiedad de interés.
- Ten claro lo que quieres. Antes de embarcarte en un proyecto de compra, es importante dedicar tiempo a pensar cuáles son las necesidades, a corto, mediano y largo plazo, así como en la capacidad real de satisfacerlas. Tus posibilidades dependerán de las opciones que encuentres y del presupuesto del que dispongas.
- Déjate asesorar por expertos en el sector inmobiliario, para ayudarte a encontrar el hogar que mejor se adapte a tu estilo de vida. Muchas veces, resulta difícil abarcar todas las posibilidades que ofrece el mercado inmobiliario. Cuanto más limites la búsqueda, menos probabilidades tendrás de dar con la mejor vivienda. Apóyate en profesionales, para tener mayor seguridad respecto a las características de las propiedades y acceder a una oferta más amplia.
- Una vez elegida la propiedad, investiga cuál es la situación de la vivienda. Debemos saber muy bien lo que estamos comprando. Por eso, recomendamos acudir al Registro Público, para verificar el estado legal de la finca en la que se encuentra el proyecto de interés. Es esencial que consigas toda la información sobre las condiciones y gastos en los que incurrirás durante la compra.
- Infórmate de todos los trámites que tendrás que hacer y de los gastos que tendrás que afrontar. La complejidad de los trámites administrativos y los gastos a pagar dependerán de la modalidad de vivienda que compremos. No es lo mismo comprar una vivienda de segunda, que una nueva.
- Conoce el valor auténtico de la propiedad. Antes de fijar el precio, hay que comprobar que lo que vamos a acordar no esté por encima del mercado. Ten en cuenta que al solicitar una hipoteca, te la concederán en función de su valor real, no del pactado. Es vital hacer un avalúo antes de tomar una decisión de compra.
Aspectos adicionales a tomar en cuenta:
Muchas veces, obviamos los gastos derivados o asociados con la compra de una vivienda, los cuales pueden representar un desembolso importante. Por ejemplo, algunos de ellos podrían ser:- Impuestos de inscripción.
- Escrituración.
- Gastos de cierre, producto del financiamiento bancario.
- Gastos asociados a la compra de línea blanca / bienes muebles.
- Gastos de mantenimiento.
En Pradera Inmobiliaria, queremos que aproveches al máximo tu inversión y sobre todo, que veas tu hogar como un sitio seguro, de resguardo y bienestar. ¡Contáctanos, te ayudaremos a encontrar el proyecto que más se adapte a tu estilo de vida!
